Hai deciso di comprare casa al mare? Allora devi affrettarti ad acquistare se vuoi che la tua casa vacanze sia pronta ad ospitare te, la tua famiglia e i tuoi amici durante le prossime ferie estive. Le cose da fare per comprare casa e dopo averla acquistata sono numerose e richiedono tempo. A seguire analizziamo tutte le fasi e vi forniamo 3 esempi di case vista mare.
Tempi necessari per acquistare la casa per le vacanze
Scelta della giusta location
Il luogo della casa al mare va selezionato con cura poiché è il posto dove trascorrerete le vostre ferie estive e periodi di relax fuori stagione. Potreste anche avere la necessità di trasformarlo nella vostra residenza fissa. Non bisogna trascurare l’opportunità di mettere questo stesso immobile a reddito. Pertanto la scelta della location deve prendere in considerazione le vostre attuali esigenze, quelle future e le vostre preferenze. Volete una località che vi garantisca la massima privacy oppure preferite non sentirvi troppo isolati? Avete bisogno di avere tutti i comfort e i collegamenti vicini senza staccarvi troppo dalla dimensione cittadina o preferite avere dei ritmi meno intensi che non vi facciano pensare alla realtà dei grandi centri abitati?
ImmobilSarda vi offre il servizio Viaggio e Vantaggio, per aiutarvi a scegliere il posto giusto in cui acquistare la vostra casa per le vacanze. Il servizio ImmobilSarda Viaggio e Vantaggio è un soggiorno gratuito di 3 giorni. Durante questo weekend avrete il tempo sia di visitare le case in vendita più interessanti sia di vivere la località in cui poi dovrete trascorrere momenti unici con i vostri cari e la vostra famiglia. I “Ciceroni” di ImmobilSarda vi guideranno alla scoperta della Gallura e della Costa Smeralda.
I tempi della trattativa
- la proposta d’acquisto
- il compromesso
- il rogito
La proposta d’acquisto è un documento che vincola chi compra per un periodo di tempo limitato. La proposta contiene tutti i riferimenti delle parti e dell’immobile e deve essere accettata o rifiutata dal venditore. Il compromesso è un documento registrato che specifica i tempi della vendita e comporta il versamento di una caparra. Il rogito viene firmato davanti al notaio.
Queste 3 fasi richiedono tempo tra la stesura delle proposte, il loro invio, la loro registrazione. Da non sottovalutare anche i tempi del notaio per fare i necessari controlli, preparare la documentazione e fissare un incontro con le parti.
Per risparmiare tempo ed esser certi di seguire il corretto iter burocratico, potete avvalervi della consulenza pre-vendita di ImmobilSarda. I servizi forniti comprendono: la valutazione dell’immobile, l’assistenza nei rapporti con le parti coinvolte, la consulenza amministrativa e molto altro.
Il tempo per l’erogazione del mutuo
Anche i tempi per la concessione del mutuo sono flessibili. Da quando si presenta la richiesta alla banca, possono passare fino a 2 mesi.
È importante riuscire a capire quando l’istituto di credito scelto erogherà la somma richiesta. In questo modo successivamente sarà possibile rispettare le date di pagamento riportate nel compromesso. Dovete considerare che le banche a volte concedono prima una pre-approvazione del mutuo sulla base delle garanzie presentate, il reddito e il valore dell’immobile. In seguito richiedono la documentazione. Infine concludono con la fase istruttoria. Non dimenticate inoltre il tempo di cui tu o il tuo avvocato avrete bisogno per preparare tutte le carte richieste dell’istituto di credito.
Le pratiche burocratiche
Comprare casa al mare per le vacanze è meno stressante che acquistare la prima casa. Quest’ultima implica infatti numerose pratiche burocratiche legate alla residenza propria e dell’intero nucleo familiare: trasferimento della residenza, cambio indirizzo su patente e libretti, comunicazioni alla banca e molto altro.
In entrambi i casi però potrebbero essere necessari alcuni passaggi burocrati relativi alle utenze di luce, gas, acqua, telefono e ADSL. Le pratiche più noiose possono essere delegate a terzi risparmiando tempo. Ma rimangono comunque i tempi tecnici dei fornitori dell’utenze che possono richiedere da pochi giorni a un mese per l’invio di un operaio, nuovi allacci e verifica delle linee.
Tempi di ristrutturazione e rinnovo dell’arredamento
Tuttavia è inevitabile e altrettanto legittimo che ogni nuovo inquilino abbia delle modifiche da apportare alla struttura dell’immobile e che voglia rinnovare l’arredamento in base al proprio gusto e alle proprie esigenze. Pertanto i tempi di ristrutturazione e rinnovo sono difficilmente quantificabili e dipendono dalla quantità e della qualità degli interventi necessari.
3 Case al mare per 3 differenti location
Per ulteriori informazioni su tutti i servizi forniti a chi ha deciso di comprare casa al mare e per una consulenza personalizzata, contattate un agente Immobilsarda.