{"id":1315,"date":"2017-03-20T11:56:22","date_gmt":"2017-03-20T11:56:22","guid":{"rendered":"https:\/\/news-immobilsarda.it\/staging\/?p=1315"},"modified":"2017-03-20T11:56:22","modified_gmt":"2017-03-20T11:56:22","slug":"flax-tax-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/news-immobilsarda.it\/staging\/flax-tax-2017\/","title":{"rendered":"Cos’\u00e8 la flax tax 2017 e i vantaggi per chi vende o compra immobili di lusso"},"content":{"rendered":"

Cos’\u00e8 la flat tax 2017? \u00c8\u00a0il nuovo regime fiscale italiano per gli\u00a0high net worth individual<\/em> stranieri che decidono di trasferire la residenza fiscale in Italia.<\/strong> I neo residenti pagheranno una tassazione forfettaria di 100mila euro per i redditi da patrimoni che rimangono all\u2019estero.<\/p>\n

La flat tax non si applica:<\/strong> ai redditi prodotti in Italia, per i quali valgono\u00a0le aliquote ordinarie Irpef, e\u00a0alle plusvalenze che ricadono nei primi cinque periodi d’imposta della flat tax, frutto di cessione a titolo oneroso di partecipazioni qualificate.<\/p>\n

Il nuovo regime fiscale \u00e8 rinnovabile\u00a0tacitamente di anno in anno fino a quindici anni dal primo periodo d\u2019imposta di validit\u00e0. L’imposta sostitutiva forfettaria deve essere versata\u00a0in un\u2019unica soluzione, per ciascun periodo di imposta di efficacia del regime. Il pagamento dell’importo dovuto deve avvenire entro la data prevista per il saldo delle imposte sui redditi.<\/strong><\/p>\n

Chi pu\u00f2 fare domanda per la flat tax 2017?<\/h2>\n

\"Il<\/a>Possono fare richiesta di adesione alla flat tax\u00a0i\u00a0contribuenti persone fisiche<\/strong> e non le societ\u00e0. Tali contribuenti\u00a0non devono essere residenti in Italia al momento di presentazione della domanda. Se italiani, non devono essere stati residenti in Italia da almeno nove anni sugli ultimi dieci.\u00a0Il nuovo regime fiscale \u00e8 applicabile anche ai familiari.<\/strong> Per ciascuno di essi sar\u00e0 necessario pagare un’imposta sostitutiva\u00a0di 25mila euro.<\/p>\n

Il neo residente diventer\u00e0 quindi un residente<\/strong> che in base all\u2019articolo 2 del Tuir dovrebbe passare in Italia pi\u00f9 della met\u00e0 del periodo di imposta.<\/p>\n

Alla luce di queste disposizioni, i destinatari ideali di questa novit\u00e0 fiscale sono gli\u00a0high net worth individual<\/em>\u00a0<\/strong>stranieri, con grossi patrimoni o redditi e con pi\u00f9 familiari per i quali\u00a0\u00e8 altrettanto conveniente accedere all’imposta forfettaria.\u00a0I neo residenti beneficeranno del nuovo regime fiscale in completa privacy<\/strong> perch\u00e9 la norma non prevede obblighi di disclosure del patrimonio estero. Inoltre \u00e8 prevista l\u2019esenzione da imposte di successione e donazione.<\/p>\n

Quando e come fare\u00a0richiesta<\/h2>\n

La norma \u00e8 operativa dal 9 marzo 2017. Aderire alla flat tax 2017 \u00e8 semplice.<\/p>\n

Quando.<\/strong> L\u2019opzione deve essere esercitata entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta in cui \u00e8 stata trasferita la residenza fiscale in Italia o a quello immediatamente successivo.\u00a0Si pu\u00f2 fare domanda anche se non sono ancora decorsi i termini per radicare la residenza fiscale in Italia.<\/p>\n

Come. <\/strong>Le opzioni sono 2.\u00a0<\/strong>\u00c8\u00a0<\/strong>sufficiente barrare l\u2019apposita casella nella dichiarazione dei redditi, specificando se l’opzione viene esercitata anche per i familiari. Oppure, in caso abbiate il dubbio di non essere in possesso dei requisiti richiesti, bisogna presentare\u00a0una specifica istanza preventiva di interpello alla Direzione Centrale Accertamento dell\u2019Agenzia delle Entrate. Attraverso quest’istanza vi verr\u00e0 fornita una valutazione preventiva\u00a0sulla vostra ammissibilit\u00e0 al nuovo regime fiscale.<\/p>\n

L’istanza preventiva di interpello\u00a0pu\u00f2 essere consegnata<\/strong> a mano, via raccomandata con avviso di ricevimento, telematicamente tramite la pec. A tale istanza bisogna allegare il modello di check list predisposto\u00a0dall’Agenzia delle Entrate<\/a>.<\/p>\n

Nell’istanza di interpello il contribuente neo residente deve indicare:<\/strong><\/p>\n